Городской интернет-портал Ржев

[Maria]

Попыталась узнать, что происходит в Верхнем бору, так как просмотрела сегодня видеоматериал, созданный одной ржевской группой и выложенный ею в социальной сети "ВКонтакте".
Никто со мной на эту тему разговаривать пока не хочет. Но видеоматериал, и довольно красноречивый, уже существует.
Хотелось бы знать, кто и что замалчивает в Ржеве и зачем?
Давайте соберём здесь все известные ржевской общественности факты и разберёмся в проблематике сами по мере сил.

Вопросы:
1. С какого времени существует пансионат на берегу р. Волги в Верхнем бору?
2. Что было на этом месте до постройки пансионата?
3. Какое отношение имеет город Ржев и его администрация к пансионату?

Пролистала словарь-справочник "Ржев", выпущенный в 2006 году. Там нет справочных сведений о Верхнем боре, впрочем как и о Нижнем...
И в книге Н.М.Вишнякова "Ржев", выпущенной в 1969 году, нет ни строчки о Верхнем и Нижнем борах.
Похоже, что эти традиционные зоны отдыха ржевитян не числились на балансе у города ни при социализме в XX. веке, ни сейчас в XXI. веке.

[Maria]

В копилку знаний о Верхнем боре и его бывшем пансионате следущая информация об актуальном владельце комплекса:

"Частный дом

Группа компаний «Частный дом» - Инвестирование и продажа жилья. Группа компаний «Частный дом» включает в себя риэлторскую компанию - ООО фирма «Частный дом» и инвестиционную компанию - ООО «УФК Частный дом».

Одна из старейших риэлторских компаний ООО фирма «Частный дом» была образована и вышла на рынок недвижимости в марте 1992 года, имеет лицензию № 000002 Правительства Москвы на право осуществления риэлторской деятельности. Все штатные менеджеры фирмы прошли обучение в Департаменте Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы. Фирма оказывает полный пакет риэлторских услуг как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
В конце 1998г. в связи со значительным увеличением объемов инвестиций в строительство создана «Универсальная Финансовая Компания Частный дом» (ООО «УФК Частный дом»). ООО «УФК Частный дом» успешно сотрудничает со строительными и кредитными организациями, эффективно управляет как собственными, так и заемными финансовыми ресурсами, инвестирует строительными материалами и услугами, разрабатывает и применяет на практике передовые инвестиционно- финансовые технологии. Сложившиеся партнерские отношения с подрядными организациями, муниципальными структурами позволяют «УФК Частный дом» обеспечить выполнение полного цикла строительных работ и сдачу в эксплуатацию объектов недвижимости различного назначения.
Группа компаний активно участвует в жилищных программах Правительства г. Москвы: по комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения, переселению жителей из ветхого жилого фонда Столицы, предоставлению очередникам жилищных субсидий. Группа Компаний является уполномоченным дилером по реализации жилья, сотрудничает по ипотечным программам со Сбербанком РФ и другими известными кредитными организациями. Богатый опыт и высокая квалификация сотрудников группы компаний гарантируют реализацию проектов и оказание высококачественных услуг в кротчайшие сроки."
(kmcon.ru)

Другими словами, на территорию и пока ещё существующий комплекс зданий бывшего пансионата претендует, согласно известным общественности данным, эта компания. Именно она является пока владельцем комплекса и арендует территорию. Чью территорию? Города или района? Или территория уже выкуплена частным лицом..?
Попробуем разобраться. Гласность - сестра правды в этом конкретном случае.

[VIA]

Maria писал(а):

Давайте соберём здесь все известные ржевской общественности факты и разберёмся в проблематике сами по мере сил.

Вопросы:
1. С какого времени существует пансионат на берегу р. Волги в Верхнем бору?
2. Что было на этом месте до постройки пансионата?
3. Какое отношение имеет город Ржев и его администрация к пансионату?

.

Думаю. что ответы на эти вопросы - тайна за семью печатями у ржевитян )))

На мой взгляд пансионат в Ржеве - большая роскошь.
Моря у них нет, погода летняя оставляет желать лучшего, Волга тоже загрязнена, работать в обслуге ржевитяне сами не хотят. Плясать и подавать еду, как турки, не будут ?((((((((((((((

[Maria]

VIA писал(а):

На мой взгляд пансионат в Ржеве - большая роскошь.
Моря у них нет, погода летняя оставляет желать лучшего, Волга тоже загрязнена, работать в обслуге ржевитяне сами не хотят. Плясать и подавать еду, как турки, не будут ?

На первый взгляд это именно так и есть. И я тут с Вами согласна, VIA.
Но на второй взгляд, так сказать, имеем налицо реальный и пристальный интерес определённой группы ржевитян к этому объекту. Независимое телевидение также поддержало эту группу своим вниманием вот уже во второй раз.

Делаем вывод: Кому-то нужен объект бывшего пансионата, принадлежащий, вероятно, всё ещё ООО "Частный дом", и стоящий без присмотра вот уже третий год.
... и ставим вопрос: Для каких целей и кому нужна территория и комплекс зданий пансионата? Имеются ли обоснованные планы относительно объекта? Каковы размеры инвестиций, если объект будет использоваться для отдыха? И каковы сроки строительства или модернизации?

[VIA]

Как это было..
По-моему, пансиона был построен в 70-х гг. прошлого века.

Что предлагалось ранее в пансионате

Информация:

172391, Россия, Тверская область, городской округ Ржев
г. Ржев, п.Верхний Бор
Санаторий Верхний Бор находится в пригороде старинного города Ржева, на берегу реки Волги, среди живописной холмистой местности и соснового бора.

Как проехать:

Из Твери до г. Ржева. Далее в дни заезда автобусом пансионата.

Питание:

Питание пятиразовое. Ежедневно в рационе блюда из мяса, рыбы, свежая выпечка, фрукты. Питание осуществляется в одну смену. Дети обслуживаются квалифицированными официантами.
Стоимость питания:
обед комплексный - 120 рублей с человека
завтрак, ужин - 71 рубль с человека

Описание номерного фонда:

Отдыхающие размещаются в благоустроенном пятиэтажном корпусе, в номерах с удобствами, рассчитанных на 2-4 человека, оснащенные необходимой мебелью, горячая вода круглосуточно. В корпусе постоянно дежурит медицинская сестра.
Стоимость проживания - 413 рублей в сутки за одного человека.

Услуги:

К услугам отдыхающих:
- поликлиника с полным медицинским кабинетом оснащенных современным медицинским оборудованием для лечения детей;
- столовая на 264 места;
- клуб с актовым залом;
- дискотечный зал;
- бильярдный и теннисный зал;
- видеозал;
- спортивные площадки;
- магазин;
- кафетерий, где за дополнительную плату можно заказать коктейль, мороженое;
- прачечная.
- библиотека с широким выбором литературы
- проводятся разнообразные экскурсии, а также ежедневные прогулки с подвижными играми и пикники на свежем воздухе;
- культурно-массовые мероприятия (концертные и конкурсные программы).
В жаркий летний день лучшим местом отдыха станет специально оборудованный раздевалками, площадками для отдыха волжский пляж
- актовый зал предоставляется в аренду для проведения конференций и совещаний
В пансионате "Верхний Бор" возможно проведение свадеб, праздничных мероприятий, а также выпускных.

Лечение:

Лечение осуществляется по профилям:
- заболевания опорно-двигательного аппарата;
- заболевания верхних дыхательных путей;
- часто и длительно болеющие дети.
Для отдыхающих детей оказываются медицинские услуги:
- галотерапия
- аэрофитотерапия
- ингаляции
- санация полости рта
- кислородный коктейль
По показаниям и назначению лечащего врача санатория:
- лечебные ванны
- гидромассаж
- массаж ручной и аппаратный вибромассаж
- физиопроцедуры (тубус-кварц, УВЧ, «Соллюкс», аэроионотерапия, электрофорез, магнитотерапия, дарсонвализация).
Все медицинские услуги проводятся бесплатно.
Стоимость лечения заложена в стоимость путевки:
детская путевка - 600 рублей в сутки
взрослая - 700 рублей в сутки


Фото на сайте
2r.ru/catalog.asp?srt=299

[Maria]

VIA, спасибо! Ценная информация в копилку знаний о Верхнем боре

Вводим корректуры:
1. Пансионат был в 70-х годах прошлого века выстроен на живописном берегу Волги.
2. Вначале пансионат являлся, вероятно, Домом отдыха трудящихся всего СССР и содержался профсоюзами. Профсоюзы распределяли финансовые средства и направляли трудящихся в Верхний бор.
3. В 2000-х годах это уже был детский дом отдыха, т.е. лагерь оздоровления и отдыха детей. Его содержал, вероятно Минздрав. В 2009 году отзывы родителей о нём были плохие: санузлы забиты, вонь отхожих мест стоит в комнатах, ржевское население гуляет по территории лагеря, вожатые плохо заботились о детях, дети занимались тем, чем хотели и это им нравились, персонал воровал... Отзывы отдыхавших детей типа "замечательно", "очень понравилось" без конкретных деталей изобилуют на страничке лагеря отдыха, что и понятно. Они были предоставлены самим себе, вероятно.

Делаем выводы: Былую славу пансионат, он же детский лагерь отдыха, растерял уже в 2000-х годах. Долгое отсутствие капитального ремонта пятиэтажного здания завершило дело.
Согласно описанию самого пансионата в Интернете он безнадёжно устарел как по оснащению, так и по планировке комплекса, и не представлял уже к 2010 году никакой ценности.

Вопрос: КОМУ НУЖНА ТЕПЕРЬ ЭТА РАЗВАЛИНА???

[koldun]

Насколько я помню, пансионат функционировал уже в 60-х годах.

[Maria]

koldun писал(а):

Насколько я помню, пансионат функционировал уже в 60-х годах.

Я также припоминаю, что с родителями, работавшими в 50-60-х годах на маслозаводе им. В.И.Ленина, ездила ребёнком и с коллегами матери и отца в летние воскресенья (раза два) в Дом отдыха. Но не уверена, был ли это пансионат "Верхний бор" или какой-то другой? Там мы обедали в большом зале. Был ещё каменный ступенчатый спуск к Волге, скульптуры тут и там в парке...
Друзья, кто может ответить на вопрос, с какого времени существует пансионат на берегу р. Волги в Верхнем бору? Что было на том месте, где он стоит сейчас, раньше..? Какая усадьба?
Вопрос риторический. Наверное, ответ на него, как всегда, знает Basile.
Надеемся, что он нас и в этот раз просветит.

Вот ещё одно мнение о бывшем пансионате: rzpravda.ru/?module=articles&action=view&id=183

И ещё одно: rzev.ru/modules/news/article.php?storyid=243

[Maria]

Интересный законопроект был внесён на обсуждение в Думу.
Согласно ему, если он будет принят как закон, по которому у владельцев объектов и территориий, на которой стоят развалившиеся заброшенные здания типа пансионата в Верхнем бору, будут отбирать имущество и штрафовать. Если учитывать то, что на принятие закона понадобится года три, то проблема с пансионатом в Верхнем бору будет решена как раз к 2016 году, 800-летию города Ржева.
Может быть, там настроят на скорую руку теремков на проживание высоких гостей?
Позже теремки можно будет использовать как туристический комплекс.

Внизу информация о будущем законе:

"Российское правительство в воскресенье внесло в Госдуму законопроект, регламентирующий порядок изъятия у граждан земельных участков за долги, а также выселения людей из квартир и сноса частных строений.
Как рассказали представители аппарата нижней палаты парламента, документ уточняет порядок взыскания задолженностей у различных организаций, в том числе и когда имеет место процедура банкротства, регламентирует особенности исполнения требований о выселении и закрепляет порядок выполнения действий неимущественного характера.

По мнению членов кабмина, нашедшему отражение в проекте данного закона, земельные участки должны освобождаться от должников и их имущества самыми радикальными мерами, в том числе и «путем сноса находящихся в их пользовании строений независимо от их типа».

При исполнении требований о выселении и сносе построек, согласно документу, судебные приставы должны будут составлять соответствующие акты и обязательно приглашать понятых. Если должник откажется добровольно освобождать свою землю и дом, увозить или выгонять из сарая своих животных, либо же хозяина просто не окажется на месте во время приезда приставов – сотрудники ФССП должны будут произвести опись имущества и обеспечить его хранение на два месяца. Расходы при этом будут возложены на должника, то есть бывшего хозяина владений. По истечении двух месяцев, уведомив экс-владельца в письменном виде, приставы имеют право передать имущество на реализацию.

Также законопроект предусматривает увеличение так называемого исполнительского сбора. В настоящее время он составляет 7% от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества; авторы же документа предлагают довести эту долю до 10%.

Обозреватели отмечают, что, выступив с подобной инициативой, правительство сделало очередной шаг на пути к ужесточению требований к владельцам частной собственности, несоблюдение которых будет караться изъятием этой самой собственности.
Буквально накануне президент Владимир Путин подписал статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и новый федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ». В них прописана процедура принудительного изъятия земли. 24 мая этого года упомянутый федеральный закон был принят Госдумой, а позже одобрен Совфедом.

Согласно этому документу, «использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением», а также невыполнение владельцем обязательных мероприятий по рекультивации и улучшению земель является прямым основанием для принудительного изъятия участка и прекращения на него права наследования для бывшего владельца. Таким образом, – поясняют эксперты, – чиновники получают право отбирать у россиян землю, если они сочтут, что хозяева якобы относятся к ее возделыванию «недобросовестно», и от этого экологическая обстановка в данной местности ухудшается.

А еще раньше – две недели назад – Путин подписал аналогичный закон, но уже имеющий отношение к Чемпионату мира по футболу. Он позволяет властям отбирать участки, если эта земля нужна для постройки стадионов, или дороги к ним, или любых других объектов спортивной инфраструктуры. Точно так же и в Новой Москве можно будет отбирать землю у владельцев для последующего возведения на ней государственных объектов.

Тем не менее, – отмечают обозреватели, – хозяева участков в Новой Москве и земли, «приглянувшейся» строителям объектов для Чемпионата мира, хотя бы получат компенсации, в соответствии с некой рыночной стоимостью земли. А вот тем, кто, с точки зрения чиновников, использует землю «неправильно» и «нерационально», никаких финансовых возмещений не полагается. «Денежной компенсации в нашем законопроекте на предусмотрено, потому что речь идет о владельцах участков, которые изначально наносят ущерб государству и муниципалитетам, и они не используют эти участки ни по какому назначению, поэтому еще и платить за что-то смысла никакого нет», – пояснил журналистам депутат Госдумы от ЛДПР Дмитрий Литвинцев.

Некоторые из экспертов не преминули отметить, что «неэффективной» при желании можно назвать практически любую российскую дачу. На вопрос, не станут ли недобросовестные чиновники злоупотреблять таким законом, тот же депутат Литвинцев ответил: «С одной стороны, наверное, могут быть злоупотребления. Это субъективные факторы – снижение плодородности, все зависит от выращиваемых культур, как это определить? Но та ситуация, которая в целом сложилась в стране с землей, это катастрофа. О чем можно говорить, если это граничит с государственной безопасностью?» – после чего добавил, что сохранение экологии в данном случае важнее вопросов собственности…"

По материалам сайта aif.ru
meganovosti.net/news/86711-full.html

[Noizer]

Вопросы:
1. С какого времени существует пансионат на берегу р. Волги в Верхнем бору?
2. Что было на этом месте до постройки пансионата?
3. Какое отношение имеет город Ржев и его администрация к пансионату?

1. Пансионат на этом месте существует аж с 1932 года. Во время войны все постройки дома отдыха пришли в плачевное состояние. После изгнания оккупантов в марте 1943 года на территории ДО разместился военный госпиталь, а с сентября 1944 года — туберкулезная больница. После войны работы по восстановлению начались в мае 1946 года. 1 июня 1947 года ДО приступил к работе. Те корпуса, что существуют ныне, были возведены в 1974 году. Административное здание - 1998 год.
2. бывшее имение Инспектора по образованию всей России при Царе (информация не проверялась). Название это место носило как Ермолинский бор.
3. Земля, на которой стоит пансионат принадлежит городу. Это 37 Га. В своё время и пансионат строился не на частные деньги, как мы понимаем, но в лихие 90-е стал частной собственностью за копейки.

Это чтобы вы не блуждали в догадках, уважаемая Лариса. А то я не успел вам ВКонтакте ответить, вы сбежали, громко хлопнув дверью и обвинив всех непонятно в чём ))))

[Maria]

Noizer писал(а):

Это чтобы вы не блуждали в догадках, уважаемая Лариса. А то я не успел вам ВКонтакте ответить, вы сбежали, громко хлопнув дверью и обвинив всех непонятно в чём ))))

Уважаемый Noizer!
Большое спасибо, вот это информация..!
Я всего этого не знала, поэтому очень рада интересной выкладке. Супер!
Имя Инспектора по образованию всей России при Царе мне где-то в исторической литературе встречалось. Постараюсь выяснить.
Сбежала я потому, что пугана местными пользователями социальной сети ВКонтакте. После этого стараюсь избегать "чувственных" дискуссий ржевских гневных девушек.
Насчёт обвинений в пиаре сообщу по секрету, что это моё домашнее средство активизировать пользователей/читателей.
Нормальным образом незаслуженно обвинённый сразу же начинает оправдываться. И тогда на свет божий появляется ещё больше полезной информации...

[Noizer]

Maria, это ещё к п.3
На основании постановления Главы города Ржева от 19 июля 2004 года №914 между Администрацией (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Санаторий «Верхний бор» (Арендатор) был подписан договор аренды земельного участка, по условиям которого Администрация обязывалась предоставить в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: Тверская область, город Ржев, ООО «Сол.к.д. «Верхний Бор», площадью 376728 кв. метров, для использования в целях обеспечения деятельности санаторного оздоровительного лагеря в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Срок действия договора аренды на землю был установлен с 19 июля 2004 года по 18 июля 2053 года, но в 2013 году расторгнут решением суда и по инициативе администрации, в связи с неуплатой средств за аренду земли.

17 января 2013 года между ООО "Санаторий Верхний бор" и обществом с ограниченной ответственностью «Частный дом», город Москва подписан договор купли-продажи объектов недвижимости, по условиям которого обществу с ограниченной ответственностью «Частный дом» проданы объекты недвижимого имущества: кафе-бар; административное здание; здание клуба-столовой; спальный корпус; здание водонапорной башни; здание овощехранилища.
Кроме того, 17 января 2013 года между Обществом и обществом с ограниченной ответственностью «Частный дом» подписан договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого Общество передало обществу с ограниченной ответственностью «Частный дом» права арендатора по договору аренды от 19 июля 2004 года.

[Maria]

Попробуем поразмыслить над ситуацией.

1. Аренды земли площадью 37 га уже нет, т.к. договор был расторгнут в 2013 (конкретная дата?) году решением суда.
То есть, территория, на которой когда-то находился оздоровительный лагерь, сейчас - муниципальная и принадлежит городу. Город Ржев - собственник участка размером 37 га и теоретически должен использовать его для полезных целей, а не напрягать экологическое состояние местности под названием "Верхний бор".

2. Объекты недвижимости (кафе-бар, административное здание, здание клуба-столовой, спальный корпус, здание водонапорной башни, здание овощехранилища) согласно договору купли-продажи от 17.01.2013 г. между ООО "Санаторий Верхний бор" и ООО "Частный дом" перешли в собственность ООО "Частный дом". Всё, что происходит сейчас с недвижимостью бывшего оздоровительного лагеря (кражи, взломы, вандализм), дело и забота ООО "Частный дом". Это его собственность.

Что имеем: На ржевском участке Верхнего бора находятся сейчас развалины бывшего оздоровительного лагеря, представляющие определённую экологическую проблему и, может быть, угрозу самовозгорания. Состояние похоже на ситуацию с любой старой российской дачей в любом дачном посёлке, которая располагается на арендованном участке. Что делает в этом случае арендодатель в России? Ничего не делает. Что делает российский законодатель в данном случае? Готовится закон, по которому собственника дачи можно будет обязать следить за состоянием дачи. И даже отнять арендованный участок с недвижимостью , если он необходим для государственных или муниципальных властей. Но этого закона ещё нет в действии. Значит, в суд заявление не подашь.

Выход из положения/Версия № 1:
1. Просить (требовать) ООО "Частный дом" убрать строения бывшего оздоровительного лагеря с территории как можно быстрее. Аннулировать договор с ним о передаче собственности от 17.01.2013 г.
2. Администрации искать инвесторов и позволить им строить новый туристический центр.
3. Обязать инвестора использовать новейшие технологии строительства, а планировку тур.центра согласовать с администрацией.
4. И, самое главное, рассчитать степень эффективности экономического использования нового тур. центра по сезональному количеству гостей и самоокупаемости.
5. Если расчёт покажет неэффективность строительства и содержания тур.центра, то отложить планы в сторону, но потребовать собственника ООО "Частный дом" убрать развалины строений. Очистить территорию Верхнего бора и несколько лет дать отдохнуть природе от людей-вандалов.

[SAVVA]

Maria писал(а):

1. С какого времени существует пансионат на берегу р. Волги в Верхнем бору?

Noizer писал(а):

1. Пансионат на этом месте существует аж с 1932 года.

вот в вашей книге место как раз про него, видимо.

Maria писал(а):

С помощью самоходок ей удалось выдавить русских на 500 м в расположенный восточнее Знаменского лесок. Но рота при входе в излучину реки была обстреляна с высокого, противоположного берега мощным фланговым огнём и при высоких потерях не смогла более подняться в бой. Из направления «Дома отдыха» юго-западнее Добрая на несчастную роту обрушился огонь более дюжины танков противника. Сопровождающие роту самоходки вскоре вышли из строя.

[Maria]

SAVVA писал(а):

вот в вашей книге место как раз про него, видимо.

SAVVA, спасибо за подсказку. Сейчас проверю по карте...
Да, похоже. Лесок существует на карте. И это Верхний бор.

P.S. Верхний бор до революции 1917 г. назывался Ермолинским. В Ржеве на Смоленском кладбище похоронен был Виктор Алексеевич Ермолов с семьёй. Виктор (Бахтияр) Алексеевич - это сын Алексея Петровича Ермолова (1772-1861 гг.), известного русского полководца и царского политика. Вероятно, именно родовое имение сына Виктора находилось в Ермолинском лесу, сейчас Верхний бор. Оно стояло, вероятно, на территории бывшего
оздоровительного лагеря.
Ссылка: hrono.ru/text/2011/razum0211.php

P.P.S. Ермолов Виктор Алексеевич (1820-1892), генерал-лейтенант. Сын от первой кебинной жены Алексея Петровича Ермолова Сюйду. Родился в 1820 г. в Тарках, Дагестан. Мусульманское имя до крещения - Бахтияр. Был вывезен отцом в Россию, окончил высшее военное артиллерийское училище в Москве, дослужился до чина генерал-лейтенанта, имел четырех дочерей и сына Владимира, который также впоследствии стал генералом.
Ссылка: gorets-media.ru/page/general-ermolov-slabost-sily

P.P.P.S. О сыне Владимире Викторовиче Ермолове, внуке Алексея Петровича Ермолова, генерале, участнике Белого движения, см. ссылку: ruguard.ru/glossary/o-201.html