Rambler's Top100
Поиск  


Список форумов Городской интернет-портал Ржев Городской интернет-портал Ржев
Ржевский Форум
 
 Наблюдаемые темыНаблюдаемые темы   FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы  medals.phpНаграды  ИзбранноеИзбранное   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Дома престарелых и другой бизнес в социальной сфере

 
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Городской интернет-портал Ржев -> Политика и общество
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Maria
Мэтр
Мэтр
Репутация: 41

Пол: Пол:Жен
Гороскоп: Весы
Китайский: Тигр
Зарегистрирован: 05.03.2006
Сообщения: 7999

Награды: 1 (Детали)
Золотая медаль (Сумма: 1)



СообщениеДобавлено: Пт Ноя 8 1:05:02 2013    Заголовок сообщения: Дома престарелых и другой бизнес в социальной сфере Ответить с цитатой

Вот и Россия догоняет Европу...

"Московские власти определили новые векторы развития государственно-частного партнерства.

Столичные власти планируют добавить новые типы проектов в социальной сфере, которые реализуются в рамках ГЧП. Как рассказали «Известиям» в ГБУ «Городское агентство управления инвестициями», это стоматологические клиники, перинатальные центры (где оказываются услуги по ведению беременности и родам) и геронтологические центры (дома престарелых, где клиенты получают в том числе и медицинскую помощь). Сейчас решается, на каких условиях будут реализованы эти проекты.

Как рассказали в агентстве, новые направления развития ГЧП выбираются с учетом спроса инвесторов и потребностей города. Сейчас в рамках ГЧП здания под частные детские сады инвесторы могут арендовать на 49 лет по льготной ставке 1 рубль за 1 кв. м. В дальнейшем такая ставка будет применяться для школ. Ставка начинает действовать только после того, как инвесторы в установленный срок проведут реконструкцию или ремонт помещения.

Офисы для врачей общей практики на первых этажах жилых домов сдаются в аренду на 20 лет на похожих условиях. При этом часть услуг должна оказываться по тарифам ОМС, то есть бесплатно для населения. Город также сдал частному инвестору в концессию на 49 лет городскую больницу № 63 и планирует сдать больницу № 71. В обоих случаях инвестиции в переоснащение учреждений и создание новых корпусов должны составить более 4 млрд рублей, кроме того, 20–40% медицинских услуг должны оказываться в рамках ОМС.

Как отметили в Городском агентстве управления инвестициями, интерес к сотрудничеству в рамках ГЧП в социальной сфере проявляют не только российские инвесторы, но и иностранцы:

— Интерес прежде всего лежит в сфере здравоохранения: больницы, многофункциональные и специализированные больничные комплексы, медицинские кабинеты врачей общей практики. Среди иностранных инвесторов активный интерес проявляют немецкие, испанские, австрийские компании.

По словам председателя совета московского отделения «Опоры России» Александра Жаркова, спрос на центры, где могут наблюдаться беременные москвички, «гигантский», однако сейчас их в Москве мало.

— Если сравнивать со стоматологическими клиниками, которые, наоборот, в Москве встречаются на каждом шагу, они требуют гораздо больше инвестиций. Нужно строить отдельное, достаточно большое помещение, покупать тяжелое оборудование. Без поддержки государства их тяжело запустить, — считает Жарков.

По мнению директора сети частных домов престарелых Алексея Сиднева, и среди российских, и среди зарубежных инвесторов найдутся желающие создавать дома престарелых в сотрудничестве с городом:

— Всего на рынке Москвы около 30 компаний, которые утверждают, что умеют делать дома престарелых. Реально хорошо это делают 3–5 компаний. Западные инвесторы, в частности, из Бельгии и Франции также рассматривают возможности выйти на московский рынок, — сказал Сиднев.

Как рассказал эксперт, рынок частных домов престарелых нельзя назвать очень доходным. Зарабатывают только те учреждения, где больше 300 мест. Если в учреждении 500 мест, оно может получить 10–12% прибыли за год. Поэтому, по словам Сиднева, поддержка со стороны властей, будь то льготные условия аренды или просто покупка части услуг, может оказаться значительным фактором развития рынка.

Директор по корпоративным финансам RMG Арсений Даббах отметил, что создание домов престарелых не сможет быть по-настоящему рентабельным бизнесом даже в рамках ГЧП.

— При этом перинатальные центры и стоматологические клиники имеют довольно высокую рентабельность, и тут спрос со стороны инвесторов, если будет поддержка города, может быть большим, — считает Даббах."
http://news.rambler.ru/22063875/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение     
Спонсор
Maria
Мэтр
Мэтр
Репутация: 41

Пол: Пол:Жен
Гороскоп: Весы
Китайский: Тигр
Зарегистрирован: 05.03.2006
Сообщения: 7999

Награды: 1 (Детали)
Золотая медаль (Сумма: 1)



СообщениеДобавлено: Чт Ноя 28 20:19:33 2013    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А вот и российские пенсионеры начали богатеть, если верить СМИ Very Happy

"Ежегодно из России уезжает на зимовку или постоянное место жительства уезжает около 3000 пенсионеров. Еще не менее 160 000 россиян пенсионного возраста уже регулярно проводят холодное время года или долгое время проживают за рубежом, уверены аналитики агентства недвижимости «Сфера групп», которое специализируется на продаже жилья за рубежом. По прогнозам риэлторов, в 2014-2015 гг. эмиграция пенсионеров может возрасти на 30-40%: около трети российских пенсионеров — собственников квартир в крупных городах располагают финансовыми возможностями для покупки недвижимости в Болгарии, Турции или Испании. Коллеги-риэлторы подтверждают, что такая тенденция существует: в этих странах при наличии жилья можно прожить на российскую пенсию.

«Сейчас среди моих клиентов появилась такая прослойка — богатые пенсионеры, которые хотят перебраться за рубеж. Продают хорошо отстроенную дачу или лишнюю квартиру, некоторым покупают недвижимость дети. Но на постоянное место жительства уезжают единицы», — делится Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель портала indriksons.ru. Он не согласен с оценками коллег: отследить число убывающих из страны граждан старшего возраста сложно, так как такой статистики нет, но с каждым годом подобных запросов все больше. Георгий Качмазов, руководитель интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru, тоже отмечает рост интереса российских пенсионеров к недвижимости за рубежом.

Самой популярной остается Болгария. По данным Национального бюро статистики Болгарии, в III квартале 2013 г. средняя цена за кв.м в стране составила 440 евро, рассказывает Качмазов. «Скромная квартира на берегу моря в маленьком городке чуть дороже, но можно сторговаться до 500 евро за кв.м», — говорит Индриксонс. По его словам, аналогичную квартиру в маленьком прибрежном городке Турции можно купить за 800-1200 евро за кв.м, а в Испании — за 1300 евро.

Цены на квартиры во Владимире, Казани, Самаре, Новосибирске и других региональных центрах колеблются в пределах 2,5-4 млн руб. (около 76 500 — 122 евро), говорят в «Сфера групп». По данным «Мира квартир» в октябре на вторичном рынке квартира площадью 54 кв.м продавалась за 3 млн руб. (примерно 91 700 евро), в Самаре такая же — за 3,4 млн руб. (около 103 000 евро), в Новосибирске — за 3,6 млн руб. (более 110 00 евро). Жители Московской области, у которых в собственности аналогичная квартира, могли рассчитывать уже на 144 000 евро, а москвичи на 464 000 евро, отмечают в «Мире квартир». В то же время апартаменты небольшой площади на морском побережье в Болгарии и Турции обойдутся в 20 000 — 30 00 евро, утверждает Наталья Снегирева, эксперт «Сферы групп». Московские пенсионеры вполне могут рассматривать варианты в провинциальной Франции или Италии, говорит Качмазов. Например, стоимость домов во французском Монпелье начинаются от 290 000 евро, в итальянской Тоскане цены на дома в сельской местности составляют в среднем 350 000 евро.

Пенсии 10 000 -15 000 руб. (300-450 евро) с лихвой хватит для жизни в Болгарии и Турции и будет достаточно в Испании, говорит Снегирева. Этого действительно хватит, уверяет Индриксонс: средняя зарплата в болгарской провинции — 500 евро, в турецкой — 800 евро, а в испанской — 1300 евро. «На эти деньги люди кормят семьи и учат детей, платят за ЖКХ», — говорит Индриксонс. По данным Качмазова, расходы на ЖКХ будут невысоки. Например, в той же Болгарии на квартиру уйдет не больше 100-150 евро зимой и 75-100 — летом.

Безбедную жизнь российским пенсионерам может обеспечить еще одна свободная квартира, говорит Снегирева. В регионах ее можно сдать за 5000-15 000 руб. в месяц, а в Москве — за 30 000 — 40 000 руб. в месяц."

http://news.rambler.ru/22379031/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение     
VIA
Мэтр
Мэтр
Репутация: 29




Зарегистрирован: 14.07.2005
Сообщения: 3541
Откуда: СПб
Награды: Нет



СообщениеДобавлено: Чт Ноя 28 21:29:34 2013    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Таких богатых пенсионеров, как в России, нет нигде. Олигархи не в счет,
У наших, как правило, пара земельных участков, садовый (жилой) дом и квартира в собственности. А еще автомашина(ы).

У Вас такое есть, Maria ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение     
Спонсор
Maria
Мэтр
Мэтр
Репутация: 41

Пол: Пол:Жен
Гороскоп: Весы
Китайский: Тигр
Зарегистрирован: 05.03.2006
Сообщения: 7999

Награды: 1 (Детали)
Золотая медаль (Сумма: 1)



СообщениеДобавлено: Чт Ноя 28 23:49:42 2013    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

VIA писал(а):
У наших, как правило, пара земельных участков, садовый (жилой) дом и квартира в собственности. А еще автомашина(ы).

VIA, у меня всего этого нет. Кроме автомашин, которых у нас четыре за 20 лет было.
Вот это да ... А российский народ всё ещё недоволен своей страной и правительством, если верить СМИ и Интернету. Shocked
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение     
VIA
Мэтр
Мэтр
Репутация: 29




Зарегистрирован: 14.07.2005
Сообщения: 3541
Откуда: СПб
Награды: Нет



СообщениеДобавлено: Пт Ноя 29 13:51:37 2013    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Maria, конечно, покупка зарубежной недвижимости, прежде всего, касается людей Москвы и Санкт-Петербурга. Хотя такие люди известны мне и в Ярославле.

По опыту, больше всего покупают в Чехии, Болгарии, Испании, Турции.
Останавливает переезд - незнание иностранных языков.
Также проблема содержать эти мобилити в зимний период. Вроде не пользуешься, а ЖКХ и таксы платить надо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение     
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    вывод темы на печать    Список форумов Городской интернет-портал Ржев -> Политика и общество Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы не можете скачивать файлы


Текстовая версия
Powered by phpBB © 2001, 2006 phpBB Group
Adapted for RUNCMS by SVL © 2006 module info


  
ВВЕРХ RZEV.ru © 2005 Городской интернет-портал Ржева ВВЕРХ
Rambler's Top100 Яндекс цитирования Power by AMD © rzev.ru RunCms.Org
- Генерация страницы: 0.14 секунд | 43 Запросов | 69 Файлов: 911.23 КБ | HTML: 56.92 КБ -